Vrijdag 1 april 2022 wordt het portaal van SBR-wonen opengesteld. Corporaties kunnen vanaf dan de dVi2021 en de Aedes-benchmark 2022 (onderdelen bedrijfslasten, onderhoud & verbeteringen en nieuwbouw) indienen bij de uitvragende partijen.

Uiterlijk 30 juni 2022 moeten corporaties de dVi2021 (wettelijke opvraag) aanleveren bij de uitvragende partijen Autoriteit woningcorporaties, Waarborgfonds Sociale Woningbouw en het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Meer informatie over de aanlevering van de Aedes-benchmark (vrijwillige opvraag) leest u hier.

Het opstellen en indienen van de dVi en Abm wordt ondersteund met een stappenplan, handleidingen en Q&A’s.  

Hulpmiddelen gegevensuitvraag:

• Inhoudelijke handleiding dVi2021 & WOZ-bezitstabel
• Handleiding Aedes-benchmark 2022 (beschikbaar per 1 april)
• Handleiding proces dVi2021 & WOZ-bezitstabel
• Gegevensdefinities 
• Veelgestelde vragen

Kijk voor meer informatie in onze Kennisbank of neem contact op met de Servicedesk.

WOZ-bezitstabel en Aedes-benchmark

In de kennisbank staat het sjabloon WOZ-bezitstabel voor het invullen van de gegevens over de ontwikkeling en samenstelling van het bezit in eigendom van de corporatie. Ook is een uitgebreid sjabloon ten behoeve van Aedes-benchmark beschikbaar gesteld. Beide sjablonen bevatten een aantal validaties om te controleren of de gegevens voldoen aan de vereisten. De opbouw van het bestand is cruciaal voor het succesvol indienen. De handleiding helpt bij het vullen en opslaan van de WOZ-bezitstabel en de Aedes-benchmark.

Corporatie testdag 

Tijdens de Corporatietestdag vragen we corporaties om, als gebruiker, te testen of de dVi2021 en Aedes-benchmark goed werkt. Voor ons en corporaties is dat belangrijk. Het voordeel voor de corporaties die meedoen is dat in feite alle stappen worden doorlopen om tot een goede aanlevering te komen. Hierdoor zijn zij dus goed voorbereid. Als gevolg van afmeldingen heeft deze editie Rochdale als enige corporatie aan de corporatietestdag mee kunnen doen. Zij hebben als gebruiker het proces van opstellen tot aanleveren van de dVi2021 (incl. WOZ-bezitstabel) en de Aedes-benchmark 2022 via het portaal van SBR-wonen getest. Al met al een positieve uitkomst. We zijn Rochdale dankbaar voor de tijd die ze hierin hebben gestoken!

Met deze editie van de dVi2021 gaat ook de pilot van start waarbij de dVi2021 door een drietal corporaties wordt aangeleverd via het portaal van Skarp en/of Accept. Dit betreft een reguliere indiening van het regime Administratieve Scheiding. De pilot is kleinschalig opgezet om, net als bij de dPi2021, te beoordelen en te onderzoeken onder welke voorwaarden uitbreiding van S2S mogelijk is. Doordat de dVi2021 grotendeels geautomatiseerd tot stand komt is de verwachting dat dit zowel de kwaliteit als de efficiency ten goede komt.

Het gegevensmodel dPi2022 is op dinsdag 1 maart 2022 door de Stuurgroep VIW vastgesteld. Vóór 15 december van ieder jaar leveren corporaties de prognose informatie (dPi) aan bij de ketenpartijen. In dPi 2022 zijn er ten opzichte van dpi 2021 geen inhoudelijke wijzigingen aangebracht. Een ongewijzigd gegevensmodel komt voor het eerst voor en zal naar verwachting in positieve zin bijdragen aan de stabiliteit van de opvraag. 
Het gegevensmodel vormt de basis voor het opstellen en modelleren van de woningcorporatie-taxonomie. Volgens planning zal de alfa taxonomie in mei worden gepubliceerd. Wij zullen hierover separaat communiceren met de softwareleveranciers. Publicatie van het gegevensmodel dPi2022 in de Staatscourant zal naar verwachting later dit jaar plaatsvinden. 

Het gegevensmodel dPi2022 is op dinsdag 1 maart 2022 door Stuurgroep VIW vastgesteld. Dit gegevensmodel is voorafgaand afgestemd in de Expertgroep. Het gegevensmodel vormt de basis voor het opstellen en modelleren van de woningcorporatie-taxonomie.

Vóór 15 december van ieder jaar leveren corporaties de prognose informatie (dPi) aan bij de ketenpartijen. In dPi 2022 zijn er ten opzichte van dpi 2021 geen wijzigingen aangebracht.

Na de indieningsdatum van de dPi2021 is een enquête uitgezet waarbij ook specifiek naar de ervaringen met  system-to-system is gevraagd. De survey is door 151 corporaties ingevuld. Dank hiervoor!

Voor de dPi2021 geven corporaties die via het SBR-portaal hebben aangeleverd gemiddeld een overall-score van 7,3 en corporaties die system-to-system via hun softwareleveranciers hebben aangeleverd een 8,1. Op de vraag welke verbeteringen SBR-wonen kan doorvoeren, gaf 70% aan dat er geen verbeteringen nodig zijn. 90% van de respondenten geeft aan zeer positief te zijn over het rechtstreeks aanleveren van de dPi2021 via software van hun eigen softwareleverancier. De resultaten uit de survey zullen door SBR-wonen worden besproken met de softwareleveranciers zodat zij hun software waar mogelijk kunnen verbeteren.  

De resultaten van de survey inzake dPi2021 zijn opgenomen in de kennisbank. 

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft op 3 december 2021 het definitieve gegevensmodel voor de dVi2021 in de Staatscourant gepubliceerd. In onze kennisbank vindt u de belangrijkste wijzigingen in het gegevensmodel dVi2021 ten opzichte van de dVi2020.

De SBR-wonen rapportage van 2021 bestaat net als vorig jaar uit de wettelijke gegevensuitvraag en de Aedes-benchmark (Abm). De Aedes-benchmark is facultatief en maakt geen onderdeel uit van de wettelijke verantwoording. De voorbereidingen zijn in volle gang. Het streven is om begin april 2022 het portaal van SBR-wonen open te stellen. Beide gegevensmodellen zijn terug te vinden in de kennisbank van SBR-wonen.

Ook wordt gewerkt aan de documentatie (e.g. instructiehandleidingen) die voor de dVi en Abm gebruikt kunnen worden.  

De planning hiervoor is alsvolgt:
24 maart      – Publicatie documentatie bij de dVi2021 & Abm 2022
Begin april   – Livegang portaal
30 juni          – Deadline aanleveren dVi2021*

* ^{31 aug – Deadline aanleveren Abm 2022}

Zowel Ortec Finance als Aareon hebben de afgelopen jaren hard gewerkt om hun eigen dPi-portaal in te richten in overeenstemming met de vereisten van SBR-wonen. Na een succesvolle pilot met de dPi2020 blijkt dat recent, bij de indiening van de dPi2021, ruim 2/3^de van de corporaties dit via het portaal van hun softwareleverancier succesvol heeft aangeleverd! Dat is een enorme mijlpaal. We complimenteren dan ook zowel Ortec Finance als Aareon. 

Na de deadline van de indieningsdatum van de dPi2021 is een enquête uitgezet waarbij specifiek naar de ervaringen met deze nieuwe manier van aanleveren, op basis van system-to-system, is gevraagd. Deze is door 151 corporaties ingevuld. 90% van de respondenten geeft aan zeer positief te zijn over het aanleveren van de dPi2021 middels de software van Ortec Finance en Aareon.  

Voor de gehele presentatie van de resultaten uit de survey dPi2021 zie onze kennisbank. 

Ruim 2/3 van de corporaties heeft de dPi21 system-to-system via hun softwareleverancier aangeleverd. Om een goed beeld te krijgen van hun ervaringen met S2S hebben wij via een survey alle corporaties gevraagd naar de ervaringen bij het indienen van de rapportage, aandachtspunten voor SBR-wonen en een oordeel over de gehele ervaring. De enquête is door 151 respondenten ingevuld.

Lees verder

---

Op 16 december jl. publiceerde de Autoriteit woningcorporaties (Aw) een update van het handboek marktwaardering 2021. Daarin verwerkte de Aw het gewijzigde tarief van de verhuurderheffing. Deze update van het handboek kondigde de Aw al aan bij de publicatie van het handboek op 29 oktober. 

Dit waarderingshandboek beoogt de toegelaten instellingen te ondersteunen in het proces om tot waardering op marktwaarde te komen. Daarnaast levert dit handboek een bijdrage aan uniformering en transparantie van de waarderingen bij alle toegelaten instellingen, mede door de onderlinge vergelijkbaarheid te vergroten.

Download ‘(update) Handboek marktwaardering 2021’