Categorie: actueel

Op korte termijn zal een Expertgroep-overleg voor dPi2022 worden ingepland.  
De Expertgroep vervult een relevante klankbordfunctie. Onder regie van SBR-wonen wordt, samen met vertegenwoordigers van convenantpartijen, de inhoud, opzet en inrichting van de (wettelijke) gegevensuitvraag besproken met vertegenwoordigers van corporaties en softwareleveranciers.  
Nadere informatie hierover volgt later. 

Het handboek marktwaardering 2021 is gepubliceerd in de Staatscourant op 29 oktober 2021. Dit handboek beschrijft hoe woningcorporaties de marktwaarde moeten bepalen van hun verhuurde vastgoed voor de jaarrekening van 2021. Daarnaast bevat het handboek voorschriften voor de bepaling van de beleidswaarde die in de toelichting bij de jaarrekening opgenomen dient te worden.  Dit handboek is tevens opgenomen in de Kennisbank van SBR-wonen.  

Het is voor woningcorporaties verplicht de winst-en-verliesrekening in de jaarrekening te presenteren volgens de functionele indeling. Het model voor de winst-en-verliesrekening dat hiervoor gebruikt moet worden, is opgenomen in bijlage 3 van de Regeling Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (RTIV). SBR-wonen heeft, onder verantwoordelijkheid van de convenantpartijen en met consultatie van corporaties en accountantsorganisaties, een handleiding opgesteld die woningcorporaties richting geeft bij het toepassen van de functionele indeling van de winst-en-verliesrekening binnen de regelgeving en de Richtlijn voor de Jaarverslaggeving 645 inzake de Toegelaten instellingen volkshuisvesting.  

Deze handleiding  is gepubliceerd in de  Kennisbank  van SBR-wonen.  

Het SBR-wonen portaal is opengesteld voor indiening dPi2021.

Vorig jaar berichtten wij u al over de succesvolle pilot ten aanzien van S2S aanleveringen bij de dPi2020.
Zowel Ortec Finance als Aareon/XBRL-reports hebben het afgelopen jaar hard gewerkt om hun eigen dPi portaal in te richten conform de vereisten van SBR-wonen.  
Concreet betekent dit dat woningcorporaties per heden de dPi2021 aan kunnen leveren via:
* het SBR-wonen serviceportaal
* software Aareon/XBRL-reports
* software Ortec Finance

Hiermee komen we een stap dichter bij de realisatie van de doelstelling van het convenant VIW om de aanlevering van de informatie efficiënter te organiseren voor de corporatiesector en verwachten we dat het aanleverproces en de datakwaliteit positief kunnen worden beïnvloed.

De meeste corporaties nemen deel aan de leningruil met Vestia. Deze leningruil heeft gevolgen voor de dPi, dVi en jaarrekening. Op de website leningruil.nl is zeer veel informatie overgenomen over de leningruil en wordt helder uitgelegd hoe de boekhoudkundige verwerking plaatsvindt. De verwerking wordt toegelicht voor kasstroomoverzicht, balans en winst- en verliesrekening, inclusief verloop van de post agio. Concreet voor dPi betekent dit samengevat dat de transactie leidt tot opname van een lening in de balans (balanspost schulden aan banken) waarvan de boekwaarde hoger is dan de nominale waarde van de lening. Dit verschil (agio) wordt in hoofdstuk 4.1 van dPi toegelicht als agio. In het kasstroomoverzicht wordt jaarlijks de daadwerkelijk betaalde rente opgenomen. Op de website is een rekenmodel te vinden waarin de kasstroom en het verloop van de balanspost en het agio worden uitgewerkt. 

In het licht van het convenant Verbeteren Informatievoorziening Woningcorporaties, van de samenwerkende partijen Aw, WSW, BZK en Aedes, dat eind volgend jaar afloopt, is door Baker Tilly een evaluatie uitgevoerd. Alle corporaties zijn via een enquête gevraagd naar de effectiviteit en efficiency van het SBR-wonenportaal en of er draagvlak is voor verdere verbetering van de informatie en rapportage omgeving. Honderddertien corporaties hebben de enquête ingevuld (38%) en met zes corporaties, variërend van klein naar groot, heeft een interview plaatsgevonden. 
 
De enquête-uitkomsten laten zien dat corporaties over het algemeen tevreden te zijn over de werking van het SBR-wonenportaal. Zij zien het nut en de noodzaak van de huidige data-uitvraag. Het indienen van de dPi wordt als efficiënt ervaren en gezien als een sprong voorwaarts vergeleken met het oude systeem CorpoData.
Het indienen van de dVi is complexer dan de dPi en vraagt nog veel handmatige invoer. De meeste corporaties spraken de wens uit de dVi via system-to-system te kunnen aanleveren wat de efficiency zou verhogen.
Het één à twee weken vervroegen van de indieningsdatum van de dPi wordt door 37% van de corporaties realiseerbaar geacht en 32% zegt dit voor de dVi. Voor een deel van de corporaties levert vervroeging een uitdaging op voor de planning & control cyclus en afspraken in het kader van de accountantscontrole.
 
Reductie van datavelden ervaren corporaties als belangrijkste bijdrage aan de administratieve lastenverlichting. Op de vraag of corporaties een rol voor zichzelf weggelegd zien om de datakwaliteit verder te verbeteren, gaven de meeste corporaties aan dat zij standaardisatie van de inrichting van de interne administratie en verbeteren datakwaliteit als prioriteit zien. Zij geven aan dat de convenantpartijen een rol kunnen spelen in het bevorderen van eenduidigheid in de basisinrichting van de administratie bij corporaties, om daarmee de geautomatiseerde uitvraag te bespoedigen. 
 
De uitkomst van de enquête laat zien dat de doelstelling van administratieve lastenverlichting en efficiëntere data uitwisseling is bereikt. Corporaties geven aan tevreden te zijn met het tot nu toe behaalde resultaat van het SBR-wonenportaal.
 
Aedes, Aw, BZK en WSW danken de corporaties die hebben deelgenomen voor hun bijdrage aan de enquête. De uitkomsten zullen worden meegenomen bij de invulling van toekomstige gezamenlijke ambities van en samenwerkingsafspraken tussen de vier organisaties.

De Autoriteit woningcorporaties (Aw) heeft het accountantsprotocol woningcorporaties over verslagjaar 2021 beschikbaar gesteld. In het protocol stelt de Aw eisen aan de werkzaamheden van de accountants bij corporaties. De Aw actualiseert het accountantsprotocol jaarlijks, vanwege wijzigingen in regelgeving, gegevensopvraag en opmerkingen vanuit accountantsorganisaties. Het accountantsprotocol 2021 is nog niet formeel gepubliceerd in de Staatscourant. Naar verwachting zal de publicatie later deze maand plaatsvinden.   

Vrijdag 22 oktober 2021 wordt het portaal van SBR-wonen opengesteld voor de dPi2021. Vóór 15 december 2021 moeten corporaties de dPi2021 aanleveren bij de uitvragende partijen Autoriteit Woningcorporaties, Waarborgfonds Sociale Woningbouw en het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.   

De werkwijze en het proces in het portaal van SBR-wonen voor de dPi2021 zijn grotendeels hetzelfde als voorgaand jaar. Inhoudelijk zijn er enkele veranderingen. Een uitgebreid overzicht van alle wijzigingen van de dPi2021 ten opzichte van de dPi2020 zijn op onderdeel- en paragraafniveau opgenomen in het Overzicht wijzigingen dPi2021.  

Softwareleveranciers bevinden zich thans in de afrondingsfase van de ontwikkeling van hun software ten behoeve van dPi2021. Zodra de software voor corporaties gereed is, kunt u gebruik maken van de import-functionaliteiten van het SBR-wonen portaal of rechtstreeks system-to-system aanleveren via de softwareleverancier. Indien u vragen hebt over de mogelijkheden voor system-to-system, dan kunt u contact opnemen met uw softwareleverancier.   

Het opstellen en indienen van de dPi wordt ondersteund met handleidingen en overige hulpmiddelen. Kijk voor meer informatie in onze Kennisbank  of neem contact op met de Servicedesk.  

Op Prinsjesdag heeft het kabinet plannen aangekondigd met betrekking tot de woningmarkt. Daarnaast is er in de bespreking van de Miljoenennota in de Tweede kamer ook veel naar voren gebracht. Dit kan van invloed zijn op met name de verhuurderheffing, de VPB en de ATAD. Omdat de uitwerking en de formalisering nog de nodige tijd kosten, ligt het niet voor de hand dat corporaties hier in de dPi al op vooruitlopen. In de eigen begroting kan middels scenario-analyse inzicht worden geboden in de effecten van mogelijke bijstellingen in genoemde regelgeving.

De taxonomie is gebaseerd op de actuele vastgestelde versie van het gegevensmodel en vormt de basis voor het invoerportaal. Deze taxonomie is ontwikkeld zodat verantwoordingsinformatie (wettelijke uitvraag) en de Aedes benchmark (vrijwillige uitvraag) van woningcorporaties in een bepaalde vaste vorm en structuur elektronisch aangeleverd kunnen worden. Hierdoor kunnen convenantpartijen en woningcorporaties digitaal informatie uitwisselen, ook als ze met verschillende softwarepakketten werken. 

De beta-versie van de Woningcorporatie taxonomie voor de dVi2021 / Abm2021 is op 7 oktober jongstleden gereed gemeld door het Kenniscentrum XBRL. Deze beta-versie is te downloaden in de Kennisbank van SBR-wonen en binnenkort te bekijken via de taxonomie viewer. Tot en met 28 oktober 2021 kan gereageerd worden op de beta-versie via de Servicedesk van SBR-wonen.