Categorie: actueel

SBR-wonen bestaat inmiddels drie jaar. In korte tijd is de oude rapportage die via CorpoData werd ingediend vervangen door een sterk afgeslankte dVi en dPi op basis van SBR. Wij zijn er trots op dat we dit samen met de vertegenwoordigers van Aw, WSW, BZK, Aedes, Corporaties en softwareleveranciers hebben kunnen realiseren.    

Het SBR-portaal voor het indienen van de dPi/dVi bestaat drie jaar. Op de SBR-wonen website publiceren wij relevante nieuwsberichten en kunt u terecht bij de kennisbank met diverse artikelen, veel gestelde vragen, documentatie om een dPi/dVi op te stellen en een Servicedesk voor het stellen van inhoudelijke of technische vragen.  

SBR-wonen staat open voor suggesties en verbeterpunten voor het proces dPi/dVi, alsook suggesties met betrekking tot de inrichting van onze informatievoorziening. Neem hiervoor contact op met onze Servicedesk.

Het is voor woningcorporaties verplicht de winst-en-verliesrekening in de jaarrekening te presenteren volgens de functionele indeling. Het model voor de winst-en-verliesrekening dat hiervoor gebruikt moet worden, is opgenomen in bijlage 3 van de Regeling Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (RTIV). SBR-wonen heeft, onder verantwoordelijkheid van de convenantpartijen en met consultatie van corporaties en accountantsorganisaties, een handleiding opgesteld die woningcorporaties richting geeft bij het toepassen van de functionele indeling van de winst-en-verliesrekening binnen de regelgeving en de Richtlijn voor de Jaarverslaggeving 645 inzake de Toegelaten instellingen volkshuisvesting.  
 
De voornaamste wijzigingen betreffen de verankering van de nieuwe definities Onderhoud & Beheer én een verduidelijking met betrekking tot de verwerkingswijze van de post ‘Overige organisatiekosten’.  Deze handleiding  is gepubliceerd in de  Kennisbank  van SBR-wonen.  

Het handboek marktwaardering 2020 is gepubliceerd in de Staatscourant van 30 oktober 2020. Dit handboek beschrijft op welke wijze woningcorporaties de marktwaarde in verhuurde staat van hun vastgoed moeten bepalen voor de jaarrekening 2020. Daarnaast bevat het handboek voorschriften voor de bepaling van de beleidswaarde die in de toelichting bij de jaarrekening opgenomen dient te worden. Dit handboek is tevens opgenomen in de Kennisbank van SBR-wonen. 

De bèta-versie van de Woningcorporatie taxonomie voor de dVi2020 is aangeboden aan het Centrum voor Standaarden van Logius. Deze bèta-versie is te downloaden in de Kennisbank van SBR-wonen en te bekijken met de taxonomie viewer. Tot en met 24 november 2020 kan gereageerd worden op de bèta-versie via de Servicedesk van SBR-wonen.  

De voorbereidingen voor de dVi2020 zijn in volle gang. Begin april 2021 wordt het portaal opengesteld. De planning is als volgt: 

• Eind november – Publicatie definitieve taxonomie dVi2020   
• Eind november – Definitieve gegevensmodel beschikbaar in kennisbank 
• Eind januari (verwacht) – Publicatie definitieve gegevensmodel dVi2020 in Staatscourant   
• 1 februari t/m 12 maart – Testperiode SBR-wonen portaal   

• 1 februari t/m 12 maart  – Testperiode Aedes Benchmark uitvraag 
• 15 februari t/m 19 maart –  Uitvoeren ketentest            
• Begin april – Openstelling portaal dVi2020  
• 1 juli – Deadline aanleveren dVi2020 

Omdat ons bij tijd en wijle opvalt dat in bepaalde externe publicaties de rol van SBR-wonen binnen het huidige samenwerkingsverband onjuist danwel onvolledig wordt gepresenteerd, hechten wij er waarde aan dit extra te verduidelijken.  

Als onderdeel van realisatie van doelstellingen uit het convenant Verbeteren Informatievoorziening Woningcorporatiesector, beheert SBR-wonen namens de convenantpartijen de gezamenlijke gegevensuitvraag en verzorgt zij de infrastructuur (taxonomie, portaal en digitale snelweg) waarmee corporaties op efficiënte wijze hun SBR-rapportages kunnen aanleveren. Dit betekent dat – in tegenstelling tot de oorspronkelijke Corpodata-aanlevermethode – SBR-wonen geen data ontvangt en corporaties hun rapportages dus rechtstreeks middels het SBR-wonen portaal via Digipoort (een validatiemechanisme) deponeren bij de ontvangende partijen Aw, WSW en BZK.  
 
Wil je meer weten over hoe SBR-wonen bijdraagt aan de andere doelstellingen omtrent administratieve lastenverlichting en datakwaliteit, bekijk dan onze website. 

Het ministerie van Economische Zaken is voornemens om de digitale deponeringsplicht van de jaarrekening bij de Kamer van Koophandel met ingang van boekjaar 2022 voor grote ondernemingen verplicht te stellen. Aangezien woningcorporaties, ongeacht omvang, worden aangemerkt als grote ondernemingen heeft SBR-wonen in 2020 onderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheden en consequenties van het hergebruiken van de digitale jaarrekening van woningcorporaties in het kader van de dVi. 

Het onderzoek heeft uitgewezen dat hergebruik van de digitale jaarrekening voor de dVi perspectief kan bieden voor de keten waarin de betrokken convenantspartijen (Aw, WSW, Aedes, BZK) met elkaar samenwerken. Daarnaast wijst het onderzoek uit dat er nog een aantal onzekerheden zijn wat betreft randvoorwaarden en technologische mogelijkheden. Naar verwachting komt hier in de komende 2 tot 3 jaar meer duidelijkheid over. 

De stuurgroep van SBR-wonen heeft besloten momenteel geen activiteiten uit te voeren om te komen tot hergebruik van de digitale jaarrekening maar volgt deze ontwikkelingen op de voet. Wanneer er meer duidelijkheid en zekerheden zijn, bekijkt SBR-wonen of, hoe en in welk tempo het hergebruik van de digitale jaarrekening in de keten kan worden geëffectueerd.

Maandag  12 oktober 2020 wordt het portaal van SBR-wonen opengesteld voor de dPi2020. Vóór 15 december 2020 moeten corporaties de dPi2020 aanleveren bij de uitvragende partijen Autoriteit Woningcorporaties, Waarborgfonds Sociale Woningbouw en het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.  

De werkwijze en het proces in het portaal van SBR-wonen voor de dPi2020 zijn grotendeels hetzelfde als voorgaand jaar. Inhoudelijk zijn er enkele veranderingen. Een uitgebreid overzicht van alle wijzigingen van de dPi2020 ten opzichte van de dPi2019 zijn op onderdeel- en paragraafniveau opgenomen in het  Overzicht wijzigingen dPi2020. 

Softwareleveranciers bevinden zich thans in de afrondingsfase van de ontwikkeling van hun software ten behoeve van dPi2020. Zodra de software voor corporaties gereed is, kunt u gebruik maken van de import-functionaliteiten van het SBR-wonen portaal.  

Het opstellen en indienen van de dPi wordt ondersteund met handleidingen en overige hulpmiddelen. Kijk voor meer informatie in onze Kennisbank  of neem contact op met de Servicedesk. 

Op Prinsjesdag heeft het kabinet plannen aangekondigd met betrekking tot de woningmarkt. Het betreft onder andere het voornemen tot een eenmalige huurverlaging en een voorgenomen korting op de verhuurderheffing. Deze plannen kunnen effect hebben op de meerjarenbegroting van corporaties en daarmee de opgave in dPi 2020. De plannen zijn nog niet omgezet in concrete wet- en regelgeving en het effect kan per corporatie verschillen. Aw en WSW willen graag inzicht krijgen in hoe corporaties zijn omgegaan met de kabinetsplannen. Daarom verzoeken Aw en WSW de corporaties om duidelijk in de meerjarenbegroting aan te geven of en op welke wijze hierin rekening is gehouden met deze kabinetsplannen.  

Hierbij zijn mogelijk aannames nodig in het effect van maatregelen op de begroting. Het is aan corporaties om te bepalen of de maatregelen worden verwerkt in de begroting en dPi. Als de corporatie de kabinetsplannen nog niet verwerkt in dPi, wordt de corporatie verzocht om – indien mogelijk – via een afzonderlijk scenario in de meerjarenbegroting de verwachte impact hiervan zichtbaar te maken. Ook vragen Aw en WSW om in het veld ‘Toelichting op de uitgangspunten en parameters kasstroomprognose’ van paragraaf 3.4.1 van dPi kort aan te geven of in dPi rekening is gehouden met de kabinetsplannen.