Auteur: SBR Beheer

Het is voor woningcorporaties verplicht de winst-en-verliesrekening in de jaarrekening te presenteren volgens de functionele indeling. Het model voor de winst-en-verliesrekening dat hiervoor gebruikt moet worden, is opgenomen in bijlage 3 van de Regeling Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (RTIV). SBR-wonen heeft, onder verantwoordelijkheid van de convenantpartijen en met consultatie van corporaties en accountantsorganisaties, een handleiding opgesteld die woningcorporaties richting geeft bij het toepassen van de functionele indeling van de winst-en-verliesrekening binnen de regelgeving en de Richtlijn voor de Jaarverslaggeving 645 inzake de Toegelaten instellingen volkshuisvesting.   
 
Deze handleiding is gepubliceerd in de  Kennisbank  van SBR-wonen

De  taxonomieën voor de dVi2021 en Abm2021 zijn definitief. De taxonomieën zijn gebaseerd op de actuele versie van de gegevensmodellen en vormen de basis voor het invoerportaal voor dVi 2021 en Aedes-benchmark 2021. Deze taxonomieën zijn ontwikkeld zodat verantwoordings- en benchmarkinformatie van woningcorporaties door middel van SBR aangeleverd kan worden. Softwareleveranciers kunnen op basis van deze taxonomieën hun informatiesystemen inrichten zodat digitale informatie-uitwisseling tussen woningcorporaties en de uitvragende partijen mogelijk is.   

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) heeft op 8 december 2021 het definitieve gegevensmodel voor de dVi2021 in de Staatscourant gepubliceerd. 
In onze kennisbank vindt u de belangrijkste wijzigingen in het gegevensmodel dVi2021 ten opzichte van de dVi2020. 

Op korte termijn zal een Expertgroep-overleg voor dPi2022 worden ingepland.  
De Expertgroep vervult een relevante klankbordfunctie. Onder regie van SBR-wonen wordt, samen met vertegenwoordigers van convenantpartijen, de inhoud, opzet en inrichting van de (wettelijke) gegevensuitvraag besproken met vertegenwoordigers van corporaties en softwareleveranciers.  
Nadere informatie hierover volgt later. 

Het handboek marktwaardering 2021 is gepubliceerd in de Staatscourant op 29 oktober 2021. Dit handboek beschrijft hoe woningcorporaties de marktwaarde moeten bepalen van hun verhuurde vastgoed voor de jaarrekening van 2021. Daarnaast bevat het handboek voorschriften voor de bepaling van de beleidswaarde die in de toelichting bij de jaarrekening opgenomen dient te worden.  Dit handboek is tevens opgenomen in de Kennisbank van SBR-wonen.  

Het is voor woningcorporaties verplicht de winst-en-verliesrekening in de jaarrekening te presenteren volgens de functionele indeling. Het model voor de winst-en-verliesrekening dat hiervoor gebruikt moet worden, is opgenomen in bijlage 3 van de Regeling Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (RTIV). SBR-wonen heeft, onder verantwoordelijkheid van de convenantpartijen en met consultatie van corporaties en accountantsorganisaties, een handleiding opgesteld die woningcorporaties richting geeft bij het toepassen van de functionele indeling van de winst-en-verliesrekening binnen de regelgeving en de Richtlijn voor de Jaarverslaggeving 645 inzake de Toegelaten instellingen volkshuisvesting.  

Deze handleiding  is gepubliceerd in de  Kennisbank  van SBR-wonen.  

Het SBR-wonen portaal is opengesteld voor indiening dPi2021.

Vorig jaar berichtten wij u al over de succesvolle pilot ten aanzien van S2S aanleveringen bij de dPi2020.
Zowel Ortec Finance als Aareon/XBRL-reports hebben het afgelopen jaar hard gewerkt om hun eigen dPi portaal in te richten conform de vereisten van SBR-wonen.  
Concreet betekent dit dat woningcorporaties per heden de dPi2021 aan kunnen leveren via:
* het SBR-wonen serviceportaal
* software Aareon/XBRL-reports
* software Ortec Finance

Hiermee komen we een stap dichter bij de realisatie van de doelstelling van het convenant VIW om de aanlevering van de informatie efficiënter te organiseren voor de corporatiesector en verwachten we dat het aanleverproces en de datakwaliteit positief kunnen worden beïnvloed.

De meeste corporaties nemen deel aan de leningruil met Vestia. Deze leningruil heeft gevolgen voor de dPi, dVi en jaarrekening. Op de website leningruil.nl is zeer veel informatie overgenomen over de leningruil en wordt helder uitgelegd hoe de boekhoudkundige verwerking plaatsvindt. De verwerking wordt toegelicht voor kasstroomoverzicht, balans en winst- en verliesrekening, inclusief verloop van de post agio. Concreet voor dPi betekent dit samengevat dat de transactie leidt tot opname van een lening in de balans (balanspost schulden aan banken) waarvan de boekwaarde hoger is dan de nominale waarde van de lening. Dit verschil (agio) wordt in hoofdstuk 4.1 van dPi toegelicht als agio. In het kasstroomoverzicht wordt jaarlijks de daadwerkelijk betaalde rente opgenomen. Op de website is een rekenmodel te vinden waarin de kasstroom en het verloop van de balanspost en het agio worden uitgewerkt. 

In het licht van het convenant Verbeteren Informatievoorziening Woningcorporaties, van de samenwerkende partijen Aw, WSW, BZK en Aedes, dat eind volgend jaar afloopt, is door Baker Tilly een evaluatie uitgevoerd. Alle corporaties zijn via een enquête gevraagd naar de effectiviteit en efficiency van het SBR-wonenportaal en of er draagvlak is voor verdere verbetering van de informatie en rapportage omgeving. Honderddertien corporaties hebben de enquête ingevuld (38%) en met zes corporaties, variërend van klein naar groot, heeft een interview plaatsgevonden. 
 
De enquête-uitkomsten laten zien dat corporaties over het algemeen tevreden te zijn over de werking van het SBR-wonenportaal. Zij zien het nut en de noodzaak van de huidige data-uitvraag. Het indienen van de dPi wordt als efficiënt ervaren en gezien als een sprong voorwaarts vergeleken met het oude systeem CorpoData.
Het indienen van de dVi is complexer dan de dPi en vraagt nog veel handmatige invoer. De meeste corporaties spraken de wens uit de dVi via system-to-system te kunnen aanleveren wat de efficiency zou verhogen.
Het één à twee weken vervroegen van de indieningsdatum van de dPi wordt door 37% van de corporaties realiseerbaar geacht en 32% zegt dit voor de dVi. Voor een deel van de corporaties levert vervroeging een uitdaging op voor de planning & control cyclus en afspraken in het kader van de accountantscontrole.
 
Reductie van datavelden ervaren corporaties als belangrijkste bijdrage aan de administratieve lastenverlichting. Op de vraag of corporaties een rol voor zichzelf weggelegd zien om de datakwaliteit verder te verbeteren, gaven de meeste corporaties aan dat zij standaardisatie van de inrichting van de interne administratie en verbeteren datakwaliteit als prioriteit zien. Zij geven aan dat de convenantpartijen een rol kunnen spelen in het bevorderen van eenduidigheid in de basisinrichting van de administratie bij corporaties, om daarmee de geautomatiseerde uitvraag te bespoedigen. 
 
De uitkomst van de enquête laat zien dat de doelstelling van administratieve lastenverlichting en efficiëntere data uitwisseling is bereikt. Corporaties geven aan tevreden te zijn met het tot nu toe behaalde resultaat van het SBR-wonenportaal.
 
Aedes, Aw, BZK en WSW danken de corporaties die hebben deelgenomen voor hun bijdrage aan de enquête. De uitkomsten zullen worden meegenomen bij de invulling van toekomstige gezamenlijke ambities van en samenwerkingsafspraken tussen de vier organisaties.

De Autoriteit woningcorporaties (Aw) heeft het accountantsprotocol woningcorporaties over verslagjaar 2021 beschikbaar gesteld. In het protocol stelt de Aw eisen aan de werkzaamheden van de accountants bij corporaties. De Aw actualiseert het accountantsprotocol jaarlijks, vanwege wijzigingen in regelgeving, gegevensopvraag en opmerkingen vanuit accountantsorganisaties. Het accountantsprotocol 2021 is nog niet formeel gepubliceerd in de Staatscourant. Naar verwachting zal de publicatie later deze maand plaatsvinden.