Categorie: Geen categorie

Dinsdag 1 april 2025 wordt het portaal van SBR-wonen opengesteld. Corporaties kunnen vanaf dan de dVi2024 en de Aedes-benchmark 2025 (onderdelen bedrijfslasten, onderhoud & verbeteringen en nieuwbouw) indienen bij de uitvragende partijen.

Uiterlijk 30 juni 2025 moeten corporaties de dVi2024 (wettelijke opvraag) aanleveren bij de uitvragende partijen Autoriteit woningcorporaties, Waarborgfonds Sociale Woningbouw en het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Meer informatie over de aanlevering van de Aedes-benchmark (vrijwillige opvraag) zal Aedes op korte termijn op hun website publiceren. Het opstellen en indienen van de dVi en Aedes-benchmark wordt ondersteund met een stappenplan, handleidingen en Q&A’s. 

In de kennisbank staat het sjabloon WOZ-bezitstabel voor het invullen van de gegevens over de ontwikkeling en samenstelling van het bezit in eigendom van de corporatie. Het sjabloon ten behoeve van Aedes-benchmark is ook beschikbaar gesteld. Beide sjablonen bevatten een aantal validaties om te controleren of de gegevens voldoen aan de vereisten. De opbouw van het bestand is cruciaal voor het succesvol indienen. De handleiding helpt bij het vullen en opslaan van de WOZ-bezitstabel en de Aedes-benchmark.

De taxonomie is gebaseerd op de actuele versie van het gegevensmodel dVi2024 en vormt de basis voor het invoerportaal voor dVi2024 en Aedes-benchmark 2025. De reacties op de alfaversie zijn verwerkt in de definitieve taxonomie. De definitieve versie van de Woningcorporatie taxonomie is aangeboden aan het Centrum voor Standaarden van Logius. Deze definitieve versie is hier te downloaden of te bekijken via de taxonomie viewer.  

De Aw en WSW toetsen per uitvraag de kwaliteit van de aangeleverde gegevens. Hierbij wordt risicogericht een aantal onderdelen van de uitvraag beoordeeld op datakwaliteit. In onze kennisbank is net als voorgaande jaren een lijst met bevindingen in de datakwaliteit dVi 2022 gepubliceerd.

De taxonomie is gebaseerd op de actuele versie van het gegevensmodel dVi2023 en vormt de basis voor het invoerportaal voor dVi 2023 en Aedes-benchmark 2024. De reacties op de alfaversie zijn verwerkt in de definitieve taxonomie. De definitieve versie van de Woningcorporatie taxonomie is aangeboden aan het Centrum voor Standaarden van Logius. Deze definitieve versie is hier te downloaden of te bekijken via de taxonomie viewer.  

In de kennissessie is onder andere een toelichting gegeven op de onderwerpen realistisch begroten en het nieuwe hoofdstuk 2.2 in dPi: projectenoverzicht nieuwbouw. Hieronder lichten we kort toe hoe deze onderwerpen zich tot elkaar verhouden.
 
Uitgangspunt van de meerjarenbegroting en dPi is dat deze een zo realistisch mogelijk beeld geven. De kasstromen, waardeontwikkeling en aantallen vormen de beste schatting van de verwachte realisatie. Door diverse oorzaken kan het gebeuren dat projecten doorschuiven, worden afgeschaald of (voorlopig) niet doorgaan. Een realistische begroting houdt hier al rekening mee, ook wanneer nog niet bekend is welke projecten dit precies betreft. Mocht het zo zijn dat voor latere prognosejaren projecten nog niet concreet zijn, terwijl er al wel een duidelijke investeringsambitie ligt, dan wordt die ambitie alvast ingerekend.
 
Vooralsnog werkt de software die corporaties gebruiken zo dat alle hoofdstukken van de begroting en dPi onderling consistent zijn. Wanneer vanuit het uitgangspunt realistisch begroten projecten zijn doorgeschoven, afgeschaald of weggelaten heeft dit ook gevolgen voor hoofdstuk 2.2 projectenoverzicht nieuwbouw. De aantallen en jaartallen worden in dat hoofdstuk dan navenant aangepast. In dit hoofdstuk worden nadere kenmerken en statussen van de projecten toegelicht. Mocht sprake zijn van een ambitie die nog niet nader is geconcretiseerd dan kan als status ‘overig’ worden ingevuld.
 
Samen met de softwareontwikkelaars onderzoeken we of het in de toekomst mogelijk is om in hoofdstuk 2.2 te rapporteren volgens de projectenplanning. Dat betekent zonder rekening te houden met doorschuiven, afschalen en dergelijke. Doel daarvan is om het voor corporaties makkelijker te maken om te beginnen vanuit de projectenplanning en op basis daarvan vervolgens te komen tot een realistische begroting. Voor de duidelijkheid: hoewel de handleiding dPi2023 al uitgaat van dit onderscheid is dit een richting die we momenteel onderzoeken.

Op 19 en 26 oktober organiseerden de convenantpartijen van SBR-wonen kennissessies over dPi2023. Onderwerpen die aan de orde kwamen waren het proces van beoordeling datakwaliteit, realistisch begroten en diverse uitbreidingen van dPi in het kader van de nationale prestatieafspraken (NPA). Deze uitbreidingen bestaan onder andere uit het projectenoverzicht nieuwbouw, isolatie (toekomstklaar), warmtevoorziening en geclusterde woonvormen en verpleegzorgplekken. De presentatie is in onze kennisbank te vinden.